アドリーム梅島

  • 東京都足立区島根一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
3,480万円
57.3万円/㎡
相場
3,686万円
60.7万円/㎡
1,625
2,999
4,373
5,747
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,999万円〜4,373万円
49.4万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月21日
アドリーム梅島
3,480万円（57.3万円/㎡）/ 5階 / 60.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,480万円57.3万円5階 60.77㎡ 2LDK南西
2025/08/203,800万円62.5万円5階 60.77㎡ 2LDK南西
2025/08/063,950万円59.0万円4階 66.95㎡ 2LDK+WIC-
2025/07/283,800万円62.5万円5階 60.77㎡ 3LDK以上南西
2025/07/134,050万円60.5万円4階 66.95㎡ 2LDK+WIC-
2025/06/074,150万円62.0万円4階 66.95㎡ 2LDK+WIC-
2025/04/134,250万円63.5万円4階 66.95㎡ 2LDK+WIC-
2025/03/084,350万円65.0万円4階 66.95㎡ 2LDK南東
2024/09/302,480万円42.6万円2階 58.16㎡ 2LDK東
2024/09/152,580万円44.4万円2階 58.16㎡ 2LDK東
2024/08/062,680万円46.1万円2階 58.16㎡ 2LDK南東
2024/04/062,480万円40.8万円5階 60.77㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
アドリーム梅島
足立区島根一丁目
梅島駅12分 3,480万円57.3万円60.77㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年44戸RC
2025/06/27エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,480万円50.9万円68.31㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2025/08/21ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,680万円65.5万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2024/06/07エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 2,800万円44.2万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/12/03エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.5万円63.69㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年28戸RC
2024/01/25ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,280万円45.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/07/07レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,390万円56.3万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/02/05センチュリー西新井1
足立区谷在家三丁目
北千住駅25分 2,850万円44.7万円63.72㎡3LDK4階 / 6階建 東1998年40戸RC
2023/12/17エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,990万円47.4万円63.09㎡2LDK6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/08/19ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、足立区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は足立区の平均と比較して5.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
足立区
54.3万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名アドリーム梅島
所在地東京都足立区島根一丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩12分
築年月1995年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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